物業廣告收入(物業廣告收入物業和業主如何分配)

1.對物業公司的廣告、停車等收入，設定一個比例，按照比例歸入到業主共有資金池。記者從一家國內知名物業服務集團有限公司成都分公司了解到，目前物業公司的廣告等經營性收入的分配方式都包含在前期與開發商之間簽訂的物業服務合同中。

2.記者調查不同小區物業收入管理各有差異小區的經營性收入歸屬主體是誰、是否必須公開，目前在成都還沒有標準。

3.要實現收入使用的公開公平。記者又從深圳市全媒通文化傳播有限公司了解到，目前公司和成都1065個小區的物業公司簽訂了承包協議，廣告客戶直接在全媒通投放廣告，同樣無需與物業或者業主方面溝通。2020年小區結余資金平均到每戶有200元左右，直接存入業主的物業費賬戶，相當于抵扣了一部分物業費用。

4.小區物業是可以在公共區域經營盈利性廣告業務的，是收入是歸所有業主所有的，可以分給業主、也可以用于公共服務性設施等的建設、維護支持。

1.小區業委會尚未成立，每到節假日都有前往周邊景區游玩的市民把車停在小區地下車庫，物業按照每輛20元收費，物業從未提起過廣告收入和停車收入的使用情況。四川君益律師事務所律師徐斌告訴記者，成立了業委會的小區，可以通過業委會以業主大會的形式對物業廣告收入的分配方式等做出修改，對于沒有成立業委會的小區，業主同樣可以發起公益訴訟，要求物業公開收入支出情況。每個小區的情況都不一樣，我認為可以授權一定區域在一定范圍內進行設置，考慮到不同小區的不同資金結構和運營成本。

2.以每條電梯間內的視頻廣告十五秒計算，每人每天要看40條視頻廣告，加上電梯內固定的紙質廣告、小區入口擋車欄桿上的廣告、小區公告牌上的廣告……廣告背后的收益，也成為激發業主與物業公司之間矛盾的導火索?，F在《物權法》規定前期物業小區廣告收入的界定，電梯是業主的共有財產，用電梯打廣告掙的錢應該歸我們業主，而不該進物業公司腰包。

1.記者從四川省住房與城鄉建設廳《條例》起草小組了解到，業主有權按照《條例》確定的經營合同來協商分配物業廣告收入、停車收入的比例，原則是公開公平。由于業主委員會一般都沒有自己的賬戶，所以電梯間廣告收入這筆錢還是在物業公司手里，一般應用來補充物業管理費的不足、業主的其他各項開支或劃歸房屋的本體維。新潮傳媒營銷工作人員告訴記者，目前公司的電梯廣告業務在成都覆蓋了超過一千個小區，超過兩萬部電梯，廣告受眾在三千萬人以上。

2.根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，都必須由全體業主的投票決定。所以你也別糾結分不到錢了，是你可以要求物業公開廣告收入和支出明細。

3.司往往回避小區經營性收入的規模和管理方式，從幾家上市物業公司的年報數據來看，社區增值服務以及社區傳媒業務收入呈現出規模大、增速快的特點。