土地使用稅最新政策(土地稅收政策)

1.根據《財政部國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規定：關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

2.房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。計算該企業2018年應繳納的城鎮土地使用稅稅額。

3.規模較大(雇用幫手)的，管理費按核定準則90%收取，個協會費適當收取。

4.國家稅務總局于1988年10月24日下發《國家稅務局關于檢發關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知》（以下簡稱《通知》），第四條規定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。

5.確屬家庭特別困難的殘疾人從事經營活動的，各所報請局里認可后，可免收登記費、會費和管理費。

6.經濟落后地區，降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。(條例第9條)貧困地區減稅。

7.土地使用稅是國家在城市、縣城等范圍內，對使用土地的單位以及個人征收的一種稅，計算應繳納的土地使用稅時就要找到適合范圍的稅額標準。

1.獨資公司、合資公司中的殘疾人就業人員達30%以上的，按福利公司對待，管理費按核定準則的70%收取。

2.企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕15號)特定土地減免。出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

3.對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅。條例第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。對民政部門舉辦的福利廠子和街道辦的非中途轉辦的社會福利生產單位，凡安置四殘人員占生產人員總數35%(含35%)以上，暫免征收所得稅。

4.減免規費凡殘疾人本人從事手工業、商業、服務業、修理業等，登記費、個協會費、管理費減半收取。

5.國家稅務總局《關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定廢止。房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

1.對民政部門舉辦的福利廠子用地。經營倉庫、冷庫用地，納稅有困難的，經國家稅務總局批準，減征或免征土地使用稅。凡安置四殘人員占生產人員總數的比例超出10%未達到35%的，減半征收所得稅。

2.規模較大(雇用幫手)的，殘疾就業人員達30%以上(含30%)的，管理費按核定準則50%收取。

3.開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可比照財政撥付事業經費的單位自用的土地，免征土地使用稅。

5.根據《國家稅務局關于檢發關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知》((1988括號國稅地字第15號)規定：十關于征用的耕地與非耕地的確定征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據確定。新征用的耕地，自批準征用之日起1年內，免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕32號)電力用地免稅。

6.土地的使用需要繳納相關的土地使用稅，其一般征收的對象是使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收。