首套房退稅退多少(個人首套房退稅怎么算)

1.上年度實際繳納個稅＞房貸專項扣除金額：房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

2.定額扣除在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。個人購買住房，不符合上述規定的，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

3.一般需要經歷一下幾個過程：產權人的書面申請。不同地區的稅率是不同的。

4.額度計算上年度實際繳納個稅＜房貸專項扣除金額：房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅。

5.在購買首套房的時候，退稅是很重要的。房貸利息并不能退稅實際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅。

6.在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的４０%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；按個人所得稅４０%的額度給予補助。補助對象：２００８年１２月１日起（簽訂正式購房合同為準），在?？诶U納個人所得稅、并在一定區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。

1.如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣，符合上述條件，未享受契稅優惠的，按法定稅率的3%繳納契稅。在稅務大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，建議提前備好相關資料，比如：首套房的證明、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等。在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；按個人所得稅40%的額度給予補助。

2.扣除期限不超240個月住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。對個人購買建筑面積在90平方米及以下的獨棟住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減征1%。

3.2括號購買首套房享受免稅待遇，購房人必須提出申請，并憑購房合同和身份證向購房所在區縣房地產交易中心提交申請。

1.個人所得稅退稅房貸退稅申請條件正常納稅月工資收入5000元以上，月勞動報酬800元以上，且已經正常納稅。只有一次只能享受一次首套住房貸款利息扣除。

2.首套房契稅征收標準1括號購房面積在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同稅率1%的優惠稅率，首套房應滿足，即購房人不單獨或與他人共同購買的房屋。如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東?？梢缘椒諒d辦理如納稅人確有緊急情況，又沒有預約到合適日期，也可以到主管稅務機關辦稅服務廳直接辦理。

3.如果夫妻雙方都是納稅人。退稅財政局退50%契稅。在補助年度里，以產權人實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助，低于則按個人所得稅40%的額度給予補助。

4.2括號如果購買的首套房在90以內，可享受首套住房債券減稅優惠政策。